随着杨总的命令传达到全国，所有森林地产的楼盘开始不同程度的降价。原来通过智慧小区和降价占据了百分之三十的份额现在又开始下跌了。

接到属下的提交上来的报告，李元来知道反击还是要来临了，如果不反击他也不是杨总，不是森林地产的杨总，每一个成功的创业者身上都会有股狠劲，这种狠劲是多年生意场上积累下来的，如果没有这个精神可能很多人都破产或者被扫地出门的。特别是作为地产的行业来说，当年起家的更是血腥，你像森林地产别看说别墅和小洋房为主要的，不说当年就是现在其实拿地的时候专门挑选一些偏远郊区和乱葬岗，就英州的森林地产那块地，李元来就知道当年是日军屠宰场，而且建国后还是枪毙的场地，只不过后来是迁移到其他地方就荒废了，而离这块地隔一座小山，其实不到800米就有本市的火葬场，你说这个地方能好？

很多不知道的外地人或者不知道历史的，买就买了，不过确实森林地产当时拿地的时候是很便宜的。

“李总，现在森林地产开始全国降价了，你像湘省的三线城市原来均价8000元，现在他们直接降低到6000元，如果我们要跟风的话，就要降价5000元，如果他们再继续降价到4000元，那我们就要降价到3000元。这样下去我们的利润就没有多少了？”地产的负责人焦急的说道。

“我现在没有考核你们利润，这次我们的目标是怼死森林地产，只要他们敢降价，我们就会继续跟，他们敢降价到3000的，我们就敢做2000元，反正我们政策已经定了不能炒房，每个人最多可以买2套。而且按照之前的成交量我们占据3层当地的市场，也就是当地消费者的购买力已经被我们消耗了3层，当我们继续降价的时候，买的人基本都是刚需，不会再继续买森林地产的，因为没有这么多钱，而且只要价格继续降价，你觉得那些人如果是炒房子会入手吗？肯定会观望的，这样森林地产也卖不了，资金回笼不了相当于切断了他的现金流，我们的目的就达到了。别忘记他们有9000亿的负债，还要到期还款银行的贷款，现在各大银行和机构都收紧银根，现在我们和他们开战后就更加不愿意借钱给他们，万一破产了怎么办，那时候银行还要催他还款，你看他到时候怎么办？只要把森林地产怼死了，他们的1800万平方米的土地储备就是我们的了。到时候想恢复原价也可以，想促销也可以。但是首先要先怼死他，知道吗？”

“明白了，李总，那我吩咐下去继续降价怼死他，不过根据下面的反应在惠城以及几个城市都出现了东甄炒房团的身影，他们还有许多身份证来购买房子，虽然也在我们的政策范围内，但是这个可能是一个不稳定的因素，毕竟他们炒房子就是为了赚钱，而且我们打仗时候他们来捡便宜。我怕他们会给对方提供子弹，影响我们的进攻的。”

“哦，之前放出风声的也是没有人理是吧？”李元来平静的说道。

“有些人是收到了风声，但是架不住现在有利润啊，特别是我们降价的时候比当地的房价都低了许多，自然吸引了许多人过来。”

“那最大的几个团伙集中在哪几个城市？”

“最大的几个团伙主要集中在粤省惠城，湘省的衡市，鄂省宜市，闽省的市等等，根据集团的情报机构调查，最大的团伙预计资金量有50亿，小的也有10亿左右的资金量。”

“既然有人不知死活的，那你通知安保情报机构和你配合，弄一批空壳公司，通过下属的贷款公司借一笔钱，将公司的房子买让到这些公司的名下，然后派下属他们接触就说公司高层有人，可以大批量的拿到房子，现在这批房子已经到了这个空壳公司的名下，要注意给他看证据。然后再把这些房子抵押给到银行或者贷款机构，钱下来后把之前借款下属贷款公司的钱还了，把钱通过各种名目弄出来，相当于公司就是一个空壳，让炒房团的人给钱把这批房子的钱收到，但是因为抵押给了银行或者贷款机构，所以是过不了户了的。那么相当于把他们的资金坑杀在这里，就算通过债务也只能得到空壳公司，就算房子最后拍卖的，我们也可以去买回来。这样的炒房团不死也脱层皮，不过你要注意小心不要露馅啦。”

“李总你真是高明啊，这样的毒计都可以考虑到。我马上安排当地的人执行。”

看到地产的负责人出去后，李元来才静下心来。不能怪李元来太狠，只因东甄的炒房团实在是太出名了，这个东甄是比誉为东方的犹太人，伴随着改革开发的春潮，东甄的这个地方是第一个下海大潮中缩影，但是他们的影响对华夏至今都有非常大的动荡。

东甄炒房团是从2000年开始东甄人开始在魔都、杭市、苏市、厦市、首都、宁市、金市等地置业。“东甄的房地产开发规模相当于一个戆省的总量，而东甄市区的人口不过100万多一点。”东甄市建设局房地产开发处副处长李炳川透露说，炒透本地楼市后，东甄人开始大规模向外扩张，这就有了“东甄购房团”。2012年下半年随着经济形势的发展，房价不断下跌，东甄炒房团面临全军覆没的境地。

作为有着“华夏犹太人”之称的东甄人，经过二三十年的财富积累，所掌握的民间资本已有。敢闯敢干的东甄商人，携巨款四处寻找投资机会。国人注意到东甄民间资本的威力，最早是由炒房开始。东甄人炒房，最初是从自家门口的炒房开始。1998年到2001年，东甄的民间资本大量投入当地房地产，促使当地房地产价格以的，市区房价快速从2000元/平方米左右，飙升到7000元/平方米以上。2001年8月18日，第一个东甄购房团浩浩荡荡开赴魔都，三天买走了100多套房子，5000多万元现金砸向魔都楼市。同时，另一支购房团前往杭州。随后几年，约2000亿元东甄的资金投向各地房地产，其中首都、魔都两地集中了1000亿此外，东甄资本还先后大举进入了杭市、青市、山城、沈市等城市。东甄炒房团所到之处，当地房价一路狂飙。一时间，“东甄炒房团”广为人知，备受关注，在带来财富的同时，给部分地区的人们带来了许多不便。

东甄炒房团多人在全国购置房产，其中至少90以上是炒楼，按1人购买2套房子动用资金60万元计算，总资金额在420亿元。在外地有160万东甄人，购置多处房产的相当普遍，保守估计在5万人以上。按照1人1套50万元计，共为250亿元。国外的东甄人在国内投资房产的资金也不下几十亿。而业界广泛认同的是，东甄有10万人在炒楼，动用的民间资金高达1000亿元。特色商铺、公寓、别墅是东甄人炒房的首选。据调查，有在沪购买商铺意向的东甄人群中，半数以上喜欢购买30万至50万元的小商铺，另有一小部分合股购买百万甚至千万元以上的整层商铺、写字楼。此外，东甄人有钱，屡屡采用一次性现金付款的“款爷”作派，让世人称奇。

曾经有报道东甄炒房团在哈情况调查的深入，东甄人冰城炒房的手法也被理清出来

手法一

前期介入买“脑子”。在哈房地产开发商的地皮刚到手，相关炒房人士就会伺机介入。但这部分东甄炒房人数量不多，多为房屋信息和广告策划公司。

手法二

中期介入买“规划”。和手法一不同的是此时介入的东甄炒房团更注重开发商的开发区域。他们要研究市政规划，城市中有没有大动作，如建桥修路、重点学校搬迁等。据了解，这类地区住宅对东甄炒房团的吸引力巨大。

手法三

后期介入买“实力”。开发商的实力从业界口碑和住宅开发地皮面积可略知几分。比如，某开发商在相对偏僻的城乡结合部准备建设30万平方米住宅区，一期已建成10万立方米。如该小区除绿化较好，整体配套设施较完善，那肯定会成为东甄炒房团的猎取目标。

手法四

随时介入买“缝蛋”。涉及建筑工程，就会发生材料赊欠。

就是这个建筑材料、人工投入的赊欠，给东甄炒房团提供了可乘之机。一般市场价的房子最终往往以半价左右的价格出手，而东甄炒房团囤积后，再以比市场价低一成的价格分销。

哈市的房价会因东甄炒房团的插手而飙高吗？对此曾经记者采访哈市两位颇具实力的开发商，他们给了记者否定的回答。据他们分析，哈市地处内陆，房产获利不会发生一年上涨两倍的沿海奇迹哈市的经济发展水平与沿海城市比差距较大，外来购房者有限同时，上述炒房手法已逐步演变成本地人使用的住宅营销手段。基于此，东甄炒房团难以对哈市住宅房价造成较大影响。

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