“对！地铁公司经费严重不足，所以他们和港英政府的谈判中，提出用部分现金和港铁公司的股权来支付购地款，而港英政府坚持购地款必须现金支付！谈判僵持不下，地铁公司最终不得不通过短期高息融资，获得现金来支付购地款……”莫铮点点头说道。

“你的意思是由我们来提供现金？以解地铁公司的燃眉之急？”包船王恍然大悟道。

“对！地铁公司现在急需现金回流，以偿还高息融资贷款，并指望获得更大的盈利和现金流，用于后续地面物业的兴建！”莫铮说道。

吴光正和包船王翁婿二人都陷入了沉思中……

“我们姑且把置地公司和长实作为中环地铁站地面物业最大的竞争对手！他们俩有一个共同的弱点，就是在收购九龙仓和和记的过程中，因为挪用项目资金，而导致现金流不够充裕！我们只需要一招就能把他们淘汰出局！”莫铮继续说道。

“哪一招？”吴光正问道。

“垫资！由中标方提供现金用作兴建地面物业的建筑费……”莫铮说道。

“垫资？这倒是能把置地公司和长实逼入墙角！”包船王若有所思的说道。

“置地公司觉得自己胜券在握，心里感觉良好，肯定不愿意垫资，而对于长实来说，这就是一个解不开的阳谋！如果李超人敢于不顾一切的也承诺垫资，那我们就可以在中环地铁站地面物业开建之后，发起对长实跟和记的全面收购，让他顾头不顾腚……”莫铮的脸上再次闪现出人畜无害的笑容。

“据我所知，除了长实和置地，还有几家日本、英国和澳大利亚财团参与地铁地面物业的投标，这些财团可不缺资金……”吴光正不无担心的说道。

“我们除了满足地铁公司对现金的渴求，还可以加上双保险！在招标文件中承诺，地铁站地面物业建成之后全部出售，把盈利中的52%返还给地铁公司，剩下的48%才由九龙仓分配……”莫铮继续说道。

“52%的返利是不是太多了？”吴光正诧异道。

“地铁公司这次只拿出来中环和金钟地铁站的地面物业兴建权招标，像这样的地面物业还有十几个，牺牲一部分利益，换取更多项目，这买卖不亏……”莫铮其实想说的是，长实招标文件里的返利是51%，九龙仓不加到52%，鹿死谁手就不知道了。

“光正，就按小莫的思路重新撰写招标文件！地铁地面物业是香江未来的地标性建筑，象征意义比利润率更重要！”包船王一锤定音的说道。

“包先生，恕我直言，即便是我们把招标文件做到极致，也未必就一定能够笑到最后，我们还需要第三道保险！”莫铮又语出惊人的说道。

“还有第三道保险？”吴光正好奇的问道。

“包先生，新隆基证券的冯景熙跟您关系不错吧？我记得九龙仓收购战中，新隆基证券也是寰宇船务的委托人之一！”莫铮说道。

包船王下意识的点点头。

“冯先生旗下的永业公司，是香江最神秘的地产经纪公司，参与了多起热点地块的拍卖竞标！凭借包先生跟他的私交，聘请永业公司作为中环地铁站地面物业的竞拍顾问，应该问题不大吧？”莫铮说道。

包船王若有所思的点点头。

老子把你所有的路都堵死，看你还怎么成为超人……

安排好一切，莫铮才哼着小曲驾车返回绍荣钢铁，走到天水围的时候，想起龙五的片场就在这附近，就来了兴致前去探班。