从售楼部到俊达佳园，只需要走上几分钟就行。

95年的俊达佳园中，没有后世那些花里胡哨的装饰，石珪在小杨的带领下，施施然的打量着周围的环境。

高大绿色乔木树，以及叶子开始放黄的银杏，叶如针的松柏，水杉、百合、桃树、李子树、梨树、菊花丛，灌木林，芦苇荡，说不上名字的各种植物都在生长。

天空中叽叽喳喳的小鸟飞来飞去，当中湖泊小溪里，有数座楼台亭榭，水里有游动的天鹅、鸳鸯等水鸟，还有红的黄的各种观赏鱼类。

只看这小区的环境水平，即便放在三四十年后，也是一等一的美景，所以，这房子贵，也有贵的道理。

后世，做邛山省最高档的住宅小区，被疯抢也说得过去。

俊达佳园是俊达房地产公司开发的第一个楼盘，还没有后世那种只走高端路线的意识。

所以俊达佳园小区里的房型有七八个，从接近300平米的大平层，到89平米的普通房型都有。

而后世最抢手的房型，排第一的，是那种独立电梯入户的接近300平米的大平层，每次只要哪个房东挂出这种房型，立刻就会被那些有一定身家的老板们争抢。

石珪第二世的时候，在公司上了快速发展的轨道后，也曾经花了大价钱，从别人手里，买过这种房子。

排第二的，就是100多平米的板式普通房型，这种房型单价虽然贵得要死，但是总价高不到那里去，非常适合那些追求精致生活的，小有身家的人。

到了后世，因为环境水平好，安保水平高，住在这种房子里的，都是些著名公司的高管，小有名气的演员明星，还有那些大老板的金丝雀。

石珪第二世的时候，这种房型的房子也买了五六套，都是送给了跟自己比较亲密的，有一定地位的情人们。

当初送北苑祸水的第一套房子，应该就是这里的小户型了。

这种房型，到了十几、二十年后，就没有人再卖了，都是留着租给那些高管、小明星、金丝雀租住。

算是整个邛山省，变现的性价比最好的房型。

排第三的，就是89平米的普通精装房型，这种房型的优势，是长在超品质小区里的适用房，地处闹市区，周边各种配套都好，而且还是教学质量很好的玉湖小学和玉湖中学的学区房。

到了后世，都是那些为了孩子，有一定社会地位的人居住，这种房型更是好租好卖，算是综合性价比最好的房型。

如今在95年，这些房子都还在无人知晓。

石珪走过一栋6层的大平层，忽然有些感慨，第二世的自己，曾经在这里的三楼，住了六年多。

这套房子，在这个小区算不上很好，窗户前有一颗香樟树，夏天蚊虫多的要命，而且从房间里看到的景观，也不是太完整，几乎有一半水景景观，被前面的楼给遮住了。

这一世，趁一切还有选择的时候，石珪不想再委屈自己。

“先生，这一栋都是127平米、230平米房型的混合楼。”小杨指着这栋6层的房子，给石珪介绍到。

石珪不置可否，小杨也不勉强，继续领着两人往前走。

俊达佳园小区主景观，正对着玉波湖到邛山的中轴线。

主景观周边是6栋7层楼高的房子，成花瓣型围绕着主景观，其中4栋都是独层独户接近300平米的大平层，另外两栋则是其他户型的混合。

石珪在第二世，曾经听说过，有房东请香江风水大师，来看过风水，说是这里的风水，主龙腾之象，所以住在这里，能旺人运势。

所以，这里的大平层，曾经创下过邛山省房地产成交价格的最高记录，是名副其实的邛山楼王。

虽然这里的楼王名声好听，也能相当的保值，但石珪的目标，并不是这里的房子。

在石珪这一世的打算里，石珪并不想像第二世一样，到处都是房子，但到处都住得不如意。

这一世，石珪在市区里，只打算俊达佳园小区，买一套接近300平米的大平层，作为婚房，给自己夫妻两人长久居住。

再买一套100平米左右的房子，把自己的父母接来居住，最后再买一套89平米的房型，给妻子家人偶尔来邛州时，作为落脚之处。

当然自己没有结婚前，也可以先住在89平米的那一套房子里。

而其他的房产，石珪只打算在邛州的俊达*翡翠湾别府里，再买一栋别墅，等到生意大了，或者是不想在市区居住时，就搬到别墅里居住，远离纷扰也不错。

至于其他用来居住的房产，石珪只打算在京城、沪上、前海，最多加个杭城，各买一套100平米左右，容易变现的好房型，既作为现金的保值储备，也可以当做是自己公务，或是家人游玩时的落脚点。

此外，就是准备购买，邛州青林区蔬菜公司以前的那幢临街的办公楼了。

石珪第二世的时候，漓川集团的第一个办公点，就是租在青林蔬菜公司以前的那幢临街的办公楼里。

现在那幢办公楼，应该是低价卖给了金定商业公司抵债，但金定商业公司本身也缺乏流动资金，也在寻求卖出这栋楼回笼资金。

第二世的时候，石珪经营的思路是轻资产重资金，公司业务快速扩张。

所以，那栋办公楼，是到了2000年后，石珪才收购了作为漓川集团的办公楼。

但却是用溢价20%的价格，才从金定商业公司手里买下。

这一世，石珪不求公司业务快速扩张，资产和资金相平衡。

所以，石珪也就动了早点将那幢办公楼买下的念头。

一是图现在收购很便宜，二是图那楼地理优越，可以多种经营，对石珪求稳的心态很适合。

当然，这些要等到自己公司成立后，再一桩一桩落实，石珪现在不是很心急。

眼目前，还是把自己在邛州市区最主要的居住房子买好。

第二世的石珪，曾经从俊达房地产公司老板嘴里听说过，俊达佳园小区，真正最好的房子，是编号为第7栋的独层独户接近300平米的大平层。

那里是依山傍水，幽静隐蔽，最适合喜闹中取静的大老板们。

在后世，第7栋的大平层房子，就没有被卖过，或租过。

所以，石珪指名道姓的就要看看第7栋的房子。

小杨按照石珪的意思，继续领着石珪两人，穿过主景观区，往里来到了第7栋的大平层。

第7栋是一栋5层楼高的大平层，每一层只有一户人家。

坐上入户电梯到了5楼，出来就是一个入户花园，入户花园是一个敞开式的平台，一边是电梯门，一边是家门，另外两边是铁制的艺术栏杆，艺术栏杆之外就青翠的小树林，更远一点的地方是一小片竹林。

竹林过去，就是高高的小区围墙，墙外面就是玉波湖公园的名胜风景点妙青山，这座山不高，最多40米高，但平时是不准游客攀爬的。

过了入户花园，进了家门，就是一个几近100平米的大客厅，客厅外是一个长长的宽大阳台，面向玉波湖。

远处宽阔的湖面，往左延伸出去，就是磅礴的泷江。

站在阳台上，隔着浩浩荡荡的水面，大半个邛州的容貌，都映入眼帘。

石珪看见这幅熟悉的优美景色，瞬间就明白了，眼前的这幅山水城市的景观，再过十来年，就是著名的，能够媲美沪上的邛州城市天际线。

后世，在各种媒体的宣传画面中，最著名的，最能表现邛州繁华的城市天际线的那一幅景观画，应该就是从这位置取景的。

房子里的装修，应该是请了著名的设计师设计。

在95年，这个时期，还流行那种黄色木包门、茶玻茶铝等等土气装修。

但这套大平层的装修，已经具有了一种极简风格，家具也是极具简约大气，让人仿佛置身十多年后的住宅之中。