第141章：房产税

听完孙姐的话，张勇沉默了，白语秋带来的果然是坏消息。

张勇是重生回来的人，了解未来发生的一些事情，从最早的捡漏怀表，到逼迫赵德标给出三亿四千万等等，帮助他得到了不少实打实的好处，助力了腾飞车行和张勇自己的发展。

不过张勇并不是全能的，术业有专攻，孙律师的介绍是张勇没预料到的，他并不懂法律相关的事情，不知道将要面对的困难很正常。

此时此刻，张勇觉得自己坑了赵德标，反手又被赵德标这个老狐狸不着痕迹的坑了，三亿四千万华夏币有可能贬值很多，这是他无法接受的。

头疼，不甘心，然而经历过生死，张勇的心理素质变得强悍，倒也没有多么沮丧，开始热情的招呼孙姐等人吃好喝好。

众人开始时担心张勇会被孙姐的介绍一举击垮，现在张勇脸上的笑容不变，让大家松了口气，无论是张恒江还是老赵，他们暗暗为张勇感到欣慰后，纷纷大声招呼着其他人，尽力让张勇忘记烦恼，一时间酒桌上的气氛变得欢快许多。

老赵和宋刚开始拼酒，马霞几人也没被放过，马霞喝了两杯偷偷观察着白语秋，一直觉得她看自己男朋友的眼神不对，心里泛起了嘀咕，然而到现在听了那么多，冰雪聪明的马霞终于了解前因后果，以及张勇面对的困难，同时在心里把自己所有的社会关系全部捋了一遍，发现自己对张勇没有任何的帮助，不如白语秋和孙姐有用。

马霞祈祷着孙律师能帮助张勇，看着白语秋和孙姐没有了刚才的戒心，陷入了深深的自责，她恨自己帮不上爱人的忙，很是期待白语秋和孙姐能够再次提出什么好的建议。

吃了一块炭烤牛肉，孙姐很喜欢，对张勇的热情招待非常的受用，另外张勇的淡定表现也让她刮目相看。

毕竟三亿四千万有可能缩水很多，损失的可不是小数目，换成别的人别说保持冷静，恐怕早破口大骂，摔东西，掀桌子了，孙姐见过很多客户，损失几十万就暴跳如雷朝自己这个不相干的人发脾气。

张勇是白语秋的好朋友，孙姐很欣赏他，放下了筷子继续说：“我不是房地产行业的，但是我询问了很多做房地产，二手房的朋友，在调查过四海家园周边，乃至整个归德市的居民，消费情况，对比了四海家园附近楼盘的售价，对四海家园的售价做出了初步的估算”

张勇知道几年后四海家园的房价，而孙律师对现在四海家园的售价建议，同样是张勇关心的，连忙放下了筷子认真听。

“唯一让我担心的是国家对房产税，公摊面积的政策，这两块对大家的买房信心和积极性的影响是非常重要的，直接影响了四海家园的销售。”

孙律师说了一大通，到现在还没说出具体估算的售价，在座的众人反倒没有觉得她是在忽悠，或者是在夸夸其谈，信口开河，因为大家也认为房产税和取消公摊这两项对房价的影响非常大，认为孙律师稳重严谨，思路清晰，确实是认真帮助张勇考虑过定价的事情。

“电视上的专家经常谈论房产税，都说要全面征收，如果咱们归德市开始征收房产税，我反正不会多买房子。”宋刚觉得取消公摊面积，房价一定会上涨，其实很好理解，他对房产税更关心，觉得房产税对自己的影响更大一些，毕竟他已经有了一套房子。

张恒江点点头，如果归德市开始征收房产税，多多少少对四海家园有影响：“现在华夏的个别城市已经开始试点房产税，我认为最终会全国范围开展，归德市也跑不掉，问题是咱们无法了解高层的计划，不知道归德市具体什么时间开始，对四海家园的销售会不会产生影响。”

大家你一言我一语的表达了自己对房产税的担心，认定房产税会对四海家园有影响，然而由于猜不透政策，不知道未来是什么样的。

张勇一直没说话，别人不知道的事情，他知道啊。

未来几年，并没有发生在座诸人担心的事情，因为国家希望房地产市场稳定，价格不能过高，也不能过低，房产税这件事如同国家吓唬某些人的工具，有用的时候拿出来炒作一下，至少最近几年里，征收房产税这件事并没有全国铺开，归德市也没有这项政策。

反倒是取消公摊进行的比较快，张勇重生回来的时候，已经有部分城市大力开展，波及归德市只是个时间问题。

知道归知道，张勇不能明说：“孙律师，咱们不懂国家的政策，先按照不考虑房产税和取消公摊来算，您认为四海家园定价多少合适？”

“这样啊。”孙律师马上说，“现在四海家园的房价是七千五，据可靠内幕消息，最低能到七千左右，比附近的楼盘高了两千，不过四海家园的户型好，绿化不错，楼间距较大综合上述优点，我认为在五千五是最合理的。”

五千五？

不算那几十套门面房，三百套房子能卖一亿九千八百万，比自己预估的多了上千万，张勇喜上眉梢，这个价格只比几年后四海家园的真实售价高了一点点，两者很接近啊，证明孙律师确实是认真调查考研过，职业素养和为人很靠谱，张勇回头看向了白语秋，非常感谢她为自己做的一切。

“好，等解决了资质的问题，按照五千五的价格卖。”

张勇果断的拍板，其他人不是房地产行业的，没有什么好办法，也没有什么异议。

“现在能卖的房子有三百套。”张勇环视一周，笑了，“我决定送孙律师一套，送我姐一套，送张老一套，送我师父一套，送马姐一套，送白姐一套，送赵哥一套，我自己留两套。”