这年头实体店不好做，李巍多少是有点心理准备的。但是他没想到居然会这么不好做。之前他也就是觉得开个实体店面，房租占了不少的比重，其他的他基本就没怎么具体想过。

不过今天跟王萱一起到街上看店面，他就发现了，这不是房租占不少比重，而是光一个房租就足以叫绝大多数人望而却步。

可是房租能降吗？

不可能的。

这就涉及到一个经济循环理论了。

比如这个店面买的时候是两万一平米，一共三十平米，那么成本就是六十万。

六十万，什么概念呢？正常理财，按照每年6%左右的收益，一年也就是接近三万六的收益。

换句话说，如果这个店面每年租金低于三万六，就不如把这店面干脆卖掉换成现金还来得省心。

可能会有人说房价还会升值啊，可是最近这几年，中国房价，至少是五线以下的城市尤其是东北地区，房价已经明显的升不动了。

这个时候如果说大规模的租金低于同等成本的银行固定收益，那么必然就会有大规模的二手房和二手店铺出售，一旦店铺出售规模太大的话必然会导致房地产崩盘……

死循环。

房东打死也不肯降低租金，个人却又因为租金过高很容易导致每个月实际上是在给房东打工。

你看，往往事情就是这么僵持下去的。

挂断电话，李巍看了看王萱，无奈的耸了耸肩膀：“这个租金……就有点麻烦那。”

“是呀，”王萱轻轻摇了摇头，道：“我这点钱，看样子想要开个店面，确实是有点想多了，唉。”

李巍摸了摸下巴：“走吧，反正不着急，咱们再转转看看。”

俩人继续往前走，又走了大约两百来米远，李巍眼尖，看到路边的一个小店面大门上也写着“出租出兑”四个字，当即带着王萱走了过去。

他这胳膊下面夹个包，步伐六亲不认，一进店面就给店里的老板吓了一跳。

“两位有什么事吗？”那店老板上下打量李巍一番。

眼前这是位大哥。

店老板第一时间就给李巍定了性了……

没办法，看李巍这派头，脖子上戴个貔貅吊坠，胳膊下面夹的手包鼓鼓囊囊，手腕上还戴个手串，一身休闲夹克脚上一双黑色大皮鞋。

一身的酒气，站那都得得瑟瑟的还颠着腿……

尤其是这家伙一进来先套烟：“来你这看看，来根华子？”

店老板瞬间手都哆嗦了：“啊，行行行……”

接过华子，店老板仔细看了看——是位大哥，能抽软中华的那能是一般人？

尤其啊，这是不是大哥，不光看本人，还得看他身边的女人！

看这姑娘，这一身清爽的休闲装，身材简直绝了！

长相也特别甜美——绝对是大哥没跑了！

一般人肯定找不到这么漂亮的小秘啊！

俩人点上烟，李巍抽了一口，颠着腿问道：“你这出租啊？”

“是是是，”店老板吓了一大跳，道：“大哥您这是……”